第三十五章你有张良计我有过墙梯（一）

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黄牙侩这么一提醒，鱼儿才记起先前为了了解北宋买卖房地的法律程序，她去村里老秀才家借阅各种相关书籍时，曾经看到过一条和买卖房地有关的条令———北宋律法明言规定，只有在亲属、近邻都无意购买或者想买却出不起合适的价钱时，业主才能把房产、土地转卖给别人。而黄牙侩口中的“先买权”，简单来说就是有血缘关系的亲属和街坊四邻，和其他买主出同样的价钱时有优先获得买房地的权利。也就是说业主亲属是第一顺序的购买人，当然在亲属间也得分个先后顺序，血缘关系越近就越有优先权，这点反映了古人想尽量把祖产留在同宗名下的愿望。排在亲属后的第二顺序的购买人是近邻，这里的“近邻”指的是其房地跟要出卖的房地相接的邻居，中间隔着别人的土地、房屋和公共道路的可不算数。如果都满足近邻的条件，也还得按照东西南北的顺序依次享有先买权。鱼儿在脑海里把和“先买权”有关的条令都回想了一遍后，很快就猜到那庄氏定是仗着自己是骆家的近邻、所以才敢找到黄牙侩那里去，直截了当的表明不同意骆家把房地卖给自己。只是这这骆家卖房地前、不是应该先询问过亲属和四邻的意愿，在亲属和四邻都没有买下自家房地的情况下，骆家才会委托黄牙侩帮着卖房地不是吗？既然骆家的地眼下已有黄牙侩出面帮着出售，那就证明骆家当时询问亲属和四邻时，没人愿意出钱买下骆家的房地、而是同意骆家把房地卖给别人。也就是说庄氏这个邻居当时也没提出要使用先买权买下骆家居的房地，既然那个庄氏当时没提出要买、后来怎么突然改变主意了呢？鱼儿自是不知道庄氏是为了儿子和儿媳妇才突然改变主意，只猜想这个突发情况可能是黄牙侩不甘心被压价、故意搞出来的。一想到这儿鱼儿便目不转睛的盯着黄牙侩，意有是指的问道：“黄牙侩，那个庄氏真的是骆家的邻居？不会是哪个有心人故意找她来哄抬价钱的吧？若是她真是来哄抬价钱的，那可是要吃官司的……”原来业主的亲属和街坊四邻虽然拥有先买权，但北宋律法却也针对“先买权”做出了这么一个规定———卖主不能故意高抬价格使亲属、邻人买不起，然后再低价卖给旁人。这种事一经发现，亲属、邻人有权到官府告状，官府查实后可依法宣告买卖契约无效。当然，亲属、邻人也不能自己不买却故意阻碍他人购买，以达到压价或抬价的目的，这种做法同样会被官府追究法律责任。所以鱼儿才会说了那番话来暗暗的敲打黄牙侩，让她不要因一时之气犯下这要吃官司的傻事，毕竟这庄氏是半路突然杀出来的、很难让鱼儿不怀疑。不过这黄

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